같이 보는 오늘의 시사 241125
요새 부동산에 대해 관심이 많이 가고 있는 것은 어쩔 수 없는 것 같아요.
인구 감소와 경기침체로 서울 집값도 여실히 그 영향을 받고 있는 것 같아요.😢
같은 주제라도 여러가지 의견을 보는 것을 좋아하는지라 크게 2가지 유투브 내용으로 부동산 시장을 알아봤어요.
하나는 영끌족들이 힘들어 서울 집을 던지고 있다는 내용
하나는 유명한 서울대학교 교수님의 부동산 시장 의견.
서울은 매력적인 가치를 가지고 있어 오른다는 입장과 경기 문제로 집값이 떨어질 거라는 의견도 있어요.
영끌족이라고 해서 많은 사람들이 높은 비중의 대출로 집을 산 사람들을 이야기하죠. 집값 상승에 대한 부푼 꿈을 안고 산 사람들이 지금 눈물을 머금고 버티고 있다고 합니다. ㅠ
하지만 서울 집값도 떨어지고 있어 적신호라고 합니다. 이자율은 이자대로 고리로 변경되고 있는 현실.
25년까지는 어려 상황이 지속될거라는 전망입니다. 제가 체감으로 요새 느끼고 있는 것도 길거리를 걸어다니면 주거용이 아니라 상가들도 많이 비어있는게 보이는게 ㅠ 어렵구나라고 많이 느껴집니다.
김경민 교수님 이야기는 조금 다른데요, 지금은 불황 시기로 서울이 내려가지만 결국에는 가치적인 측면에서는 오를 것이라고 전망하는 편입니다. 인구 감소가 가속되면서 지방의 집값은 내린다는 입장이구요.
부동산 측면에서 고가의 주거지들은 꼭 필요하다고 주장하고 있씁니다. 대신 실효세는 정부에서 잘 마련해야 한다는 이야기를 했습니다.
개인적으로 부동산, 경기, 세계 현황 등을 지속적으로 보아오고 있는데, 이런 이슈들을 종합해보면 내년까지는 집값이 하락할 것으로 생각이 되긴 하지만 결국에는 서울은 가치가 있는 도시이기에 저평가 되지는 않을 것 같다는 생각이 드네요.
여러분의 생각은 어떠신가요?
출처 : 뻔뻔한복덕방, 언론이 말하지 않는 집값하락 현장! 미친듯 떨어지고 있다!, https://www.youtube.com/watch?v=ceG1VdhcPHY
출처 : 머니올라_KBS, "서울만한 도시가 없다" 지금 서울에 필요한 건...부동산 가스라이팅 나도 모르게 당하는 중? [김경민 교수 3부], https://www.youtube.com/watch?v=JCxWjCE5W38